DL이앤씨, 주거용 트위스트 설계기술로 '차별화' 노린다('21.11.24)

이번 뉴스는 일전에 현대건설의 층간소음 기술처럼 건설사의 신기술 도입에 대한 이야기입니다.


어떤 기술인지 알아보도록 하겠습니다.

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1. 내용보기(한국건설신문)

• DL이앤씨가 주거용 트위스트 설계기술을 개발해 특허 출원을 완료했다고 24일 밝혔다. 층마다 일정한 각도로 회전하며 건물을 쌓아 올리는 방식으로 나선형 형상을 갖추는 설계기술이다.

• 뉴욕 디일레븐스, 마이애미 그랜드베이 그로브와 같은 해외 트위스트 건축물이 층마다 들쭉날쭉한 평면으로 구성된데 비해 이 설계는 국내 주거시장 환경에 적합하도록 동일한 평면을 유지할 수 있도록 완성되었다. 더불어 기존의 아파트 건축 공법을 그대로 활용할 수 있어 시공성과 경제성까지 확보 가능하다. DL이앤씨는 트위스트 아파트가 완성되면 입주민들에게 더욱 높은 주거만족도를 선사할 것으로 기대하고 있다.

• 트위스트 건물의 가장 큰 문제점으로 지적된 복잡한 평면 구성을 해결하기 위해서 DL이앤씨는 건축물의 한 가운데에 원형의 코어(Core)를 계획하고 이를 둘러싸는 형태로 평면을 배치했다. 코어는 건물에서 사람이나 설비가 수직으로 이동하는 엘리베이터, 계단, 설비시설 등이 설치되는 공간으로 일반적으로 사각형 모양으로 만들어진다. 사각형의 코어를 기준으로 외벽이 회전하면 평면이 틀어질 수 밖에 없지만, DL이앤씨가 개발한 트위스트 아파트는 원형 코어를 중심축으로 일정한 각도로 회전을 하기 때문에 모든 층의 평면을 동일하게 구현할 수 있다.

• 또한 코어와 외부 기둥만으로 하중을 지지할 수 있도록 초고층 빌딩이나 교량, 원자력발전소 건설에 사용되는 포스트텐션(Post-Tension) 공법을 도입하였다. 이 공법은 코어에서 외곽 기둥까지 강연선을 설치하여 바닥이나 천장을 지지하는 공법으로 세대 내부에 하중을 지지하기 위한 별도의 벽체나 기둥을 만들 필요가 없다. 이에 따라 입주자의 니즈에 따라 스튜디오형 원룸부터 2룸, 3룸까지 자유롭게 다양한 가변형 평면을 연출할 수 있으며, 벽식구조보다 층간소음도 효과적으로 예방할 수 있다. DL이앤씨는 국내 최초로 초고층 아파트인 서울 성수동 아크로 서울포레스트에서 포스트텐션 공법을 구현해 성능과 기술력을 검증한 바 있다.

• DL이앤씨는 트위스트 구조가 아파트에 적용되면 독특한 디자인으로 건축물의 가치를 끌어올리는 것은 물론, 입주민들에게 풍부한 조망과 채광 등 실용적인 혜택도 제공해 줄 것으로 기대하고 있다. 층마다 최적의 조망 시야를 확보하는 것은 물론이고 기존의 직육면체 아파트로 구현되었을 경우 주변 동에 일부가 가려져 조망에 불리한 세대도 트위스트 설계를 활용하면 추가적인 조망권을 확보할 있다.

• DL이앤씨 관계자는 “잘 만들어진 건축물의 외관은 그 지역의 랜드마크로 자리하며 건물 자체의 위상을 높이 끌어올릴 수 있을 만큼 잠재가치가 높다”며 “서울 한강변이나 수도권 및 지방의 핵심입지에서는 아름다움과 실용성을 모두 갖춘 트위스트 아파트를 조만간 만날 수 있을 것”이라고 밝혔다.

DL이앤씨가 특허 출원한 주거용 트위스트 건축물 투시도. 사진=DL이앤씨

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2. 트위스트 건물 사례

• 스웨덴 말뫼의 주거상업 복합시설 '터닝 토르소'

- 토르소는 사람의 몸체를 의미하는 조각용어 인데요, 사진에서 느껴지듯 사람이 몸을 비트는 형상에서 영감을 받아 설계된 건물이라고 합니다. 5개 층당 약 11도씩 방향을 틀어가며 9개 매스를 쌓고, 트위스트빌딩을 넘어서 1층부터 최상층까지 총 90도 회전하게 되는데 유선형 구조와 나선형 스파이럴이 강렬하게 표현되어 기존 획일화된 일자형의 건물 구조에서 보기 드문 독창적인 사례로 꼽히고 있습니다.
- 특히 이러한 독특한 형태는 입주민으로 하여금 일반 아파트를 거주할 때는 느끼기 힘든 자부심과 개성이 돋보일 뿐 아니라 심미적인 부분까지 사로잡았습니다.
- 하지만 트위스트빌딩의 장점은 이 뿐만이 아닙니다. 단순히 심미적인 부분 외에도 주거민들에게 조망과 채광을 극대화 시켜줄 수 있다는 효율성도 동시에 가지고 있습니다.

내부공간 모습

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3. 생각해보기

• 일단 신기술을 도입해서 건설사 이미지 업그레이드 효과를 창출할 것으로 보입니다. DL이앤씨는 아크로 브랜드 도입으로 이미 그 효과를 알고 있습니다.
• 칭찬할 부분은 외국에서도 대부분 상업적 빌딩에서만 적용했던 부분을 주거시설로 옮겨왔다는 것입니다.
• 그리고 이 뉴스에서 DL이앤씨가 생각하는 부분을 저 나름대로 보면 첫번째 조망, 채광을 중요시한다. 두번째 랜드마크화(회사 이미지 극대화 포함)를 한다. 세번째 주요입지에만 시공하겠다로 볼 수 있을 것 같습니다.
• 앞으로 신축아파트의 희귀성(특히 서울)은 점점 더 증가할 것으로 생각되며 위와 같은 신기술이 도입된 아파트가 어디에 적용될 지도 궁금합니다.
• DL이앤씨가 이런 신기술을 가지고 얼마나 많은 수주를 할 지도 살펴보아야겠습니다.
• 마지막으로 신축에서 살아보고 싶습니다!! 이 글 읽으시는 분들은 신축에서 사시길 바랍니다!!

긴 글 읽어주셔서 감사합니다!!