지역 알아보기(9) - 뷰

열한번째, 지역 알아보기(9)

① 학교 확인하기 (초등학교, 중학교, 고등학교)
② 교통이 편리한지 (지하철, 버스, 도로진입 등)
③ 편의시설 이용이 편리한지 (마트, 백화점, 시장, 스타벅스 등)
④ 학원 이용이 편리한지
⑤ 종합(상급)병원 이용이 편리한지
⑥ 공원, 산책공간 등 운동/휴식을 위한 공간 효용성
⑦ 주변 유해시설 등은 없는지
⑧ 주변 환경개선 사항은 무엇인지 (일명 '호재')
⑨ 아파트에서 바라보는 뷰는 좋은지
⑩ 해당지역의 가격 선도 아파트는 어딘지

* 위 내용은 추가로 계속 업데이트 예정

지역 알아보기 글이 벌써 아홉번째 순서가 되었습니다.
이번 글엔 내가 가고자 하고 관심있는 아파트에서 보는 뷰는 어떤지 알아보는 시간을 가질까 합니다.

이번에는 많이 알려져 있는 사이트와 그 사이트에 있는 기능을 소개하겠습니다.

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1. "직방"이란 부동산 프롬테크 기업의 기술을 이용해보겠습니다.

하지만! 직방 PC버전 사이트에서는 뷰를 보는 기능을 지원하지 않습니다.

직방 어플을 검색하여 설치합니다.

어플 설치 후 위 그림과 같이 "아파트" -> "매매/전월세" -> "관심아파트선택" -> "3D단지투어"를 순서대로 선택합니다.

선택하면 선택 아파트에 대한 각동 층수 등이 표시(⑤)됩니다. 관심 동,층을 선택하면 내부평면과 함께 창을 기준으로 밖을 볼 수 있는 아이콘이 나옵니다(⑥). 보고 싶은 창에서 선택!

선택하면 집안에서 보는 뷰가 나옵니다. 그리고 왼쪽 아래 기능을 이용하여 계절별로 해의 위치도 확인해볼 수 있습니다.
한마디로 신세계입니다!!! 직방에 감사하고 싶습니다^^

위와 같이 어플을 이용하여 미리 뷰에 대한 부분을 확인할 수 있으며, 이를 이용하여 원하는 동이나 층수를 미리 선정해놓고 기회를 기다릴 수 있습니다.

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2. 여기까지하면 타 블로그와 비슷하겠죠?

아파트 말고 좀 더 넓은 범위를 보고 싶을 경우가 있습니다. 주변은 어떤지 궁금할 수 있으니까요.
주요 광역시에서는 “지도포털”이란 사이트를 운영 중이거나 구축 중입니다.
과거지도부터 변천사 및 부동산과 연계한 지도도 각각 구축하여 운영 중입니다.
궁금한 지역이 있으시면 검색하셔서 사이트 접속 후 두려워하지 마시고 구경하시길 바랍니다.

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인천광역시 3D 지도포털

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대구광역시 3D 지도포털

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경기도부동산포털

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3. 결론

이 글의 마지막으로 "조망권"에 대해 잘 정리된 글(리얼캐스트 글)을 가지고 올까 합니다.

"조망권"이란 건축물 등과 같은 특정한 위치의 내부에서 밖을 바라볼 때 보여지는 경관에 대한 권리를 말합니다.

우리나라에선 1970년대 말 서울 강남 압구정동에 한강을 조망할 수 있는 현대아파트가 들어서면서 시작됐고 이후 건설사들이 최신 공법으로 건물의 층고를 높이면서 그 가치가 계속 커지고 있습니다. 업계에 따르면 그 가치가 매매가격의
20~30%에 달한다고 합니다.

특히 사회전반적으로 웰빙 트렌드가 확산되면서 이러한 분위기는 더욱 가속화되고 있습니다. 조망권의 종류로는 강, 바다, 산, 공원, 호수, 골프장 등이 있습니다.

이 가운데 최근 급부상하고 있는 것은 호수나 강, 바다 등의 수변 공원 조망권입니다. 수변을 중심으로 각종 공원과 운동시설, 산책로 등 여가시간을 즐기기에 좋은 주거환경이 마련돼 주거 만족도를 높이고 있기 때문입니다.

또한 입지적 한계로 공급이 제한된다는 희소성도 수변 조망권이 인기를 끄는 원인입니다. 그래서인지 최근 건설사들도 조망이 가능한 부지 확보 뿐만 아니라 뷰(View)를 극대화할 수 있는 특화설계에 심혈을 기울이는 모습입니다.

자료 : 리얼캐스트

조망권이 아파트의 가치를 결정 짓는 중요한 요소임은 부인할 수 없는 사실입니다.

그렇기 때문에 업계 관계자나 부동산 전문가들도 이러한 움직임은 계속될 것이고 수요자들도 이러한 입지를 갖춘 단지를 눈여겨 봐야 한다고 조언합니다.

현대사회에서 집은 단순한 주거공간을 뛰어 넘어 휴식의 공간으로 인식되고 있기 때문에 내 집 안에서 산, 공원, 강, 호수 등의 탁트인 자연전경을 마음껏 감상할 수 있는 조망권을 갖춘 단지가 높은 몸값을 자랑하며 인기가도를 달리는 것은 당연한 결과입니다.

자료 : 리얼캐스트

위 글과 같이 코로나시대를 겪고 있는 현 시점에서 집에 있는 시간이 늘고 있어 집에서 밖을 보는 뷰가 더욱 와닿는 시기일 것 같습니다.

이 글을 읽으시는 분들은 "인프라+View"를 모두 가진 아파트를 가지실 수 있으실 겁니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다!!