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인천광역시 알아보기(계양구편)(4) - 계산동 이번 글은 계양구편(4)입니다. 앞서 작성한 글과 마찬가지로 검색 및 정보찾는 내용인 "지역알아보기(1)~(10)"을 토대로 알려드린 내용을 접목해 보는 시간입니다. 1. 계양구에서 가장 면적이 넓은 계산동에 대해 살펴보겠습니다. 계산동, 용종동은 법정동이며 행정동으로는 계양1~4동(계산동)에 해당합니다. 이번에도 제가 제작한 그림을 살펴보겠습니다. 조금 복잡합니다. 그만큼 이 동들은 주거지가 활성화되어 있는 지역입니다. 계산동을 살펴보겠습니다. 계산동(1914년 행정구역 개편에 따라 부평군 부내면 부평리(富平里)와 하리(下里)로 되었다가 일제강점기를 거치면서 인천부 대정정(大正町)이라는 이름이 부여되었다. 광복 이후 계양산 남쪽 사면에 위치한다고 해서 계산동이라는 지명이 붙여졌다. 1968년 구제(區制.. 2021. 10. 11.
부동산 관련 용어(철도) 이번 글은 부동산에서 가장 큰 호재라고 생각되는 "철도"에 대한 용어를 알아보려고 합니다. 위와 같이 표시된 것을 보신 적이 있으시나요? "신안선 복선전철 민간투자사업" 저 문구 중에 "복선전철"은 많이 들어보지 못한 단어이거나 들어봤지만 정확히 무엇인지 모를 수 있습니다. 이제 철도용어 중 "단선", "복선", "복복선"에 대해 알아보겠습니다. [단선] - 본선이 딱 하나! - 이 하나의 선을 이용하여 상하행선 열차를 운전 - 단선은 운행이 자주 없거나, 경제성의 이유로 운행 - 화물노선에서 많이 볼 수 있는 철도 - 대표적 : 경북선/경원선/중앙선 일부구간 [복선] - 상하행선 별도로 하나씩 있는 철도 - 자주 접할 수 있는 지하철 노선 그리고 일반적인 철도 노선 [복복선] - 상하행선 별도로 두 개.. 2021. 10. 10.
놀이터의 변화 이번 글은 1년전 아파트 놀이터에서 애들과 놀면서 갑자기 생각나서 재미삼아 찾아본 자료가 있어 적어볼까 합니다. 1. 먼저 오래전 놀이터를 기억하시나요? 사실 위 사진과 같은 시설이 있는 놀이터가 많지 않았습니다. 그런데 여기서 유심히 볼 부분은 놀이기구의 재질입니다. 주변의 오래된 아파트에 방문해 보시면 시설 개선없이 예전 시설 그대로 설치되어 있는 곳이 생각보다 많이 있습니다. 그런데 놀이터만 보고 그 아파트의 개략 연식을 알 수 있을까요? 이런 궁금증으로 찾아봤던 자료 중에 소개해드릴 자료는 "대규모 공동주거단지 내 어린이 놀이시설물의 변천 및 선진사례 비교 고촬(박세연 저)"입니다. 내용을 한번 보겠습니다. 글이 많아 표 위주로 간단하게 보겠습니다. ① 70~80년대 놀이터를 보겠습니다. 아래 표.. 2021. 10. 9.
부동산 관련 용어(직주근접) 이번 글은 부동산 관련하여 많은 용어가 있는데 그 중에서 "직주근접"이란 용어를 소개하고자 합니다. ◎ 직장과 주거가 가까운 것을 말합니다. - 이것은 물리적 요인과 시간적 요인이 함께 작용합니다. 물리적으로 가까워도 통근시간이 길거나, 물리적으로 멀어도 통근시간이 짧을 수 있는데, 도로, 전철이 발달하면 직주근접의 효과가 있습니다. 직주근접은 역세권 개발이나 토지이용의 집약도로 개선할 수 있습니다. 직주근접은 직장인의 통근을 편리하게 하고 여가시간을 활용하여 삶의 질을 개선시키므로 도시계획 및 관리에서 중요한 과제라고 생각합니다. 이제 직주근접의 시간은 얼마인지 궁금하여 찾아본 자료를 같이 살펴보겠습니다. - KB금융지주 경영연구소에서 발간한 "2018 한국의 워킹맘 보고서"의 내용을 보면 워킹맘의 경.. 2021. 10. 8.
임대주택 찾아보기 이번 글은 임대주택에 대해 알아보는 글로 적어볼까 합니다. 우리가 생각하는 것보다 주변에 임대주택이 많이 있습니다. 1. 임대주택을 한눈에 볼 수 있는 사이트가 있습니다. "마이홈" 사이트입니다. 사이트에 접속하여 임대주택 종류를 확인해보면 아래와 같이 많은 종류의 임대주택이 있음을 알 수 있습니다. 2. 이제 관심지역의 임대주택을 찾는 방법을 소개하겠습니다. 메인화면에서 "주거복지지도찾기"를 선택합니다. 위와 같은 지도가 생성되고 왼쪽 지도찾기에서 항목설정을 해줘야합니다. ① "모집공고", "임대주택", "택지정보"를 설정해줘야합니다. ② 지역설정 ③ 조회 순으로 실행하면 아래와 같은 화면이 나옵니다. 임대종류별로 위치가 확인되는 것이 보입니다. 여기에서 지도를 줌에서 원하는 임대주택을 선택하면 아래와.. 2021. 10. 7.
부동산 관련 용어(개발사업편) 이번 글은 부동산 관련하여 많은 용어가 있는데 그 중에서 "개발사업"에서 많이 쓰는 용어를 소개하고자 합니다. 용어는 새로운 부분이 있으면 업데이트 하겠습니다. 용어를 알고 있어야 부동산사무소나 부동산관련 업무를 보실 때 도움이 되실겁니다. ◎ 개발사업 관련 용어 - 주택재개발사업 : 정비기반시설이 열악하고 노후•불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역•공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위하여 도시환경을 개선하기 위한 사업 - 재건축사업 : 정비기반시설은 양호하나 노후•불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업 - 리모델링사업 : 리모델링은 신축, 재건축과 달리 기존 건축물을 허물지 않고 보존하면서, 사용중인 건물의 물리적 성능을 유.. 2021. 10. 6.
인천광역시 알아보기(계양구편)(3) - 임학/병방동 이번 글은 계양구편(3)입니다. 앞서 작성한 글과 마찬가지로 검색 및 정보찾는 내용인 "지역알아보기(1)~(10)"을 토대로 알려드린 내용을 접목해 보는 시간입니다. 1. 계양구에서 중앙에 위치한 임학동, 병방동을 살펴보겠습니다. 임학동, 병방동은 법정동이며 행정동으로는 계양2동에 해당합니다. 이번에도 제가 제작한 그림을 살펴보겠습니다. 조금 복잡합니다. 그만큼 이 동들은 주거지가 활성화되어 있는 지역입니다. 먼저 임학동을 살펴보겠습니다. 임학동(조선시대에 부평부 동면 임학동에 속하였던 지역으로, 1914년 행정구역 통폐합에 따라 동면·당산면·황어면을 합하여 계양면이라 하고 부천군에 편입. 같은 해 임학리로 개칭되었고, 1973년 부천군이 폐지됨에 따라 계양면이 김포군에 편입. 1989년 인천직할시 북구.. 2021. 10. 5.
부동산 관련 용어(분양편) 이번 글은 부동산 관련하여 많은 용어가 있는데 그 중에서 "분양"에서 많이 쓰는 용어를 소개하고자 합니다. 용어는 새로운 부분이 있으면 업데이트 하겠습니다. 용어를 알고 있어야 부동산사무소나 부동산관련 업무를 보실 때 도움이 되실겁니다. ◎ 분양 관련 용어 - 분양 : 전체를 여러 부분으로 갈라서 여럿에게 나누어 줌, 토지나 건물 따위를 나누어 팖. -> 공공분양 : 국가, 지방자치단체, 토지주택공사와 같은 공적 사업 주체가 주택이나 택지 따위를 분양하는 것 -> 민간분양 : 사업주체가 공공이 아닌 주택건설업자가 주택을 건설하여 분양하는 것 -> 선분양 : 건설 착공 전에 수요자와 선계약하는 분양 형태 -> 후분양 : 건축 완공 후에 수요자와 계약하는 분양 형태 - 모하 : 모델하우스의 약어, 분양 아파.. 2021. 10. 4.
인천광역시 알아보기(계양구편)(2) - 귤현/동양/박촌/방축동 이번 글은 계양구편(2)입니다. 앞서 작성한 글과 마찬가지로 검색 및 정보찾는 내용인 "지역알아보기(1)~(10)"을 토대로 알려드린 내용을 접목해 보는 시간입니다. 1. 계양구에서 북측에 위치한 귤현동, 동양동, 박촌동, 방축동을 살펴보겠습니다. 귤현동, 동양동, 방축동, 박촌동은 법정동이며 행정동으로는 계양1동(박촌동), 계양3동(귤현동, 동양동), 계양2동(방축동)에 해당합니다. 이번에도 제가 제작한 그림을 살펴보겠습니다. 먼저 귤현동을 확인해보겠습니다. 귤현동(원래 조선시대까지만 해도 '굴재'였는데, 일제강점기초 토지조사사업 당시 일본인 관리가 '굴재'를 '귤재'로 잘못 알아들어서 이를 한자로 바꾼 '귤현'이 된 것) ① 아파트는 귤현아이파크(394세대, 2004.10), 계양센트레빌1단지(715.. 2021. 10. 1.
부동산 관련 용어(아파트편) 이번 글은 부동산 관련하여 많은 용어가 있는데 그 중에서 "아파트"에서 많이 쓰는 용어를 소개하고자 합니다. 용어는 새로운 부분이 있으면 업데이트 하겠습니다. 용어를 알고 있어야 부동산사무소나 부동산관련 업무를 보실 때 도움이 되실겁니다. ◎ 아파트 관련 용어 - 공급면적 : 전용면적+공용면적 -> 전용면적 : 발코니를 제외한 거실, 주방, 화장실, 방을 포함한 공간 -> 공용면적 : 계단, 엘리베이터, 복도 등 다른 세대와 공동으로 사용하는 공간 - 서비스면적 : 발코니 면적, 서비스 면적이 많을 수록 실평수가 넓어짐. - 실평수(실면적) : 전용면적 +서비스면적 - 발코니 확장 : 발코니 공간을 방으로 사용할 수 있게 가벽을 터서 방의 확장 형태로 사용하는 방식 - 판상형 : 방과 거실이 'ㅡ'자 형.. 2021. 10. 1.
교통카드 빅데이터 통합정보시스템 살펴보기 이번 글은 재미삼아 찾아보는 내용입니다. 1. 소개해드릴 내용은 "교통카드 빅데이터 통합정보시스템" 입니다. 홈페이지에 접속해보겠습니다. 지표 조회에 보면 많은 내용을 확인해볼 수 있습니다. 이 부분은 시간여유되시고 확인해보고 싶은 지역이 있으면 확인해보시면 됩니다. 많은 내용이 있지만 제가 소개해드리고 싶은 내용은 메인화면 상단에 "지표조회" -> "응용지표"입니다. #응용지표에 입장하면 아래와 같은 화면이 나옵니다. 저는 여기에서 왼쪽 메뉴 중 "대중교통 수단간 분담률"에 관심이 있습니다. #대중교통 수단간 분담률 - 버스와 지하철의 이용비율에 관한 지표입니다. 2. 이제 관심지역을 왼쪽 메뉴에서 차례차례 설정하여 보겠습니다. 이번엔 부산광역시로 가보겠습니다. 위와 같이 설정하거나 관심지역만 세부적으.. 2021. 9. 30.
주택금융통계시스템 구경하기 이번 글은 "주택금융연구원"의 자료를 한번 살펴볼까 합니다. 먼저 주택금융연구원은 2004년 한국주택금융공사의 설립과 함께 조사부로 시작되었으며, 2016년 주택금융연구원으로 확대 개편하여 주택금융 관련 조사연구 역량 강화에 힘쓰고 있습니다라고 소개하고 있습니다. 1.그럼 주택금융연구원에서 어떤 자료를 찾아볼까요? 일단 "주택금융통계시스템"으로 접속해봅니다. 메인화면에서 제가 찾아보고 싶은 부분은 "인기통계"에 있습니다. 왼쪽 인기통계 메뉴를 선택합니다. 선택하니 사람들이 많이 보는 통계자료가 나와있습니다. 여기에서 저는 1번과 2번을 보려고 합니다. 1번 선택! 이렇게 화면이 나오고 "XLS"로도 다운 받을 수 있습니다. 그럼 지역별 "주택구입부담지수"는 무엇이길래 인기 1위일까요? 오른쪽 하단 "주석.. 2021. 9. 30.
부동산초보자의 안전한 내 집 마련 법칙 부동산을 공부하거나 투자를 할 때 항상 보는 법칙이 있습니다. 부동산에 대해 공부를 시작하면서 "짠돌이카페 대왕소금님"께서 하나씩 알려주시고 현재까지도 업데이트하는 법칙입니다. 블로그 글을 적다가 문득 아 이 법칙은 많은 분들이 아셔야할 것 같단 생각에 적습니다. 전 이 법칙 중 별칙4. 지식과 경험을 얻고싶다면 시간과 돈, 노력, 열정 그 모든 걸 단 한 개도 아끼지 말아라.를 가장 좋아하고 항상 마음속에 다짐하고 있습니다. 자주 읽으시고 기억해주시기 바랍니다. (짠돌이카페 대왕소금님 정말 감사합니다) [부동산초보자의 안전한 내 집 마련 법칙]_21.08.31. 제1법칙. 지주택은 인질극이다. 원수질 사람에게 소개하라! 제2법칙. 무주택자는 이번 기회를 놓치지 말고 입지 좋은 새 아팟에 도전하라! 제3.. 2021. 9. 29.
인천광역시 알아보기(계양구편)(1) - 오류/이화/갈현/장기동 이번 글은 검색 및 정보찾는 내용인 "지역알아보기(1)~(10)"을 토대로 알려드린 내용을 접목해 보는 시간을 가져보겠습니다. 인천광역시부터 시작하려고 합니다. 인천광역시에 대한 전체적인 내용은 소개하지 않고 진행하겠습니다. 1. 먼저 계양구부터 시작하겠습니다. 계양구에서 북측에 위치한 오류동, 이화동, 갈현동, 장기동을 살펴보겠습니다. 오류동, 이화동, 갈현동, 장기동은 법정동이며 행정동으로는 계양1동에 해당합니다. 그럼 제가 제작한 그림을 살펴보겠습니다. ① 아파트는 신동아(1,192세대, 1997.3), 계양벽산블루밍(138세대, 2009.10), 이화신동아파밀리에(399세대, 2007.07) 3개의 단지가 있습니다. 신동아의 경우 3개 단지 중 년식이 오래되었지만 1,000세대 이상 단지로 관리비.. 2021. 9. 29.
신설예정학교 알아보기 이번 글부터는 제가 부동산 공부를 하면서 부분부분 궁금했던 내용에 대해 공부한 내용을 적어볼까 합니다. 1. 먼저 부동산 그중 아파트에서 중요한 요소인 학교에 대해 알아보겠습니다. 보통 기존 학교 인근에는 새로운 학교가 설립되기가 어렵습니다. 앞서 적은 글 중에 "학교알아보기"를 보시면 학교설립에 대한 내용이 있습니다. 따라서 신규 택지지구 계획인구에 의해 주로 학교가 신설됩니다. 이번에는 신규 택지개발이 많은 세종특별자치시로 가보겠습니다. 네이버 부동산 사이트로 접속하여 세종특별자치시 행정복합도시 4-2생활권 도시첨단산업단지로 가면 아래 그림과 같이 나옵니다. 하늘색으로 초등학교, 중학교 부지가 보입니다. 칼라가 지정되어 있다는 것은 아직 계획중이거나 공사중이라는 표현입니다. 이제 좀 더 줌을 해보겠습.. 2021. 9. 27.

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