'도봉면허시험장 이전 구체화'...서울시, '바이오메디컬 단지' 추진('21.12.22)

이번 뉴스는 서울시가 더 좋아지는 호재에 대한 내용입니다.

 

수도권 동북부에 '차세대 바이오메디컬 복합단지' 조성이 본격 추진된다라는 내용입니다.

 

 

1. 내용보기(파이낸셜뉴스)

 

 

서울시는 오세훈 서울시장과 안병용 의정부시장, 오승록 노원구청장이 22일 서울시청 영상회의실에서 '서울특별시·의정부시·노원구 동반성장 및 상생발전을 위한 지원에 관한 협약'을 체결한다고 밝혔다.

 

협약으로 '차세대 바이오메디컬 복합단지'의 핵심 앵커시설을 유치할 도봉 운전면허시험장을 경기도 의정부시 장암동으로 이전하는 사업을 구체화해 나간다.

 

서울시는 "인근 창동차량기지도 오는 2025년까지 남양주로 이전한다는 목표로 추진 중"이라며 "창동·상계 일대를 동북권의 일자리·문화 중심인 신도심으로 육성하는 사업이 한층 탄력을 받을 것"이라고 기대했다.

 

서울시와 노원구는 서울 상계동에 위치한 도봉 운전면허시험장과 창동차량기지가 이전한 부지에 대형병원, 세계 유수의 제약회사, 의료분야 연구기관 등의 유치를 추진한다. 이를 통해 서울 동북권을 바이오 의료생태계를 갖춘 세계 최고 수준의 바이오메디컬 복합단지로 도약시킨다는 목표다.

 

아울러 도봉운전면허시험장이 이전되는 경기도 의정부시 장암동 일원 인근에는 주민 편익시설이 조성되도록 의정부시와 협의해 500억원을 지원한다. 또 서울시가 보유한 의정부시 장암역 환승주차장 지분(약 60%)을 의정부시에 매각해 환승주차장을 개발할 수 있도록 협력하기로 했다.

 

수락리버시티 1·2단지의 행정구역 조정(서울 편입)도 원활하게 이뤄지도록 관련법 등에 따라 상호 협력한다.

 

또 이번 협약을 시작으로 도봉 운전면허시험장 이전을 위한 이전지 도시관리계획 변경 등 사업시행 행정 절차를 본격 추진하고 의정부시 주민편익시설 조성을 위한 지원도 시작한다.

 

오 시장은 "동북권역은 과거 도시계획을 할 때 공공 편익시설이나 상업지역이 골고루 배치되지 못해 베드타운으로서 기능할 수밖에 없었다"며 "창동 차랑 기지와 도봉 운전면허시험장 같은 가용할 수 있는 부지가 조만간 활용돼 차세대 바이오메디컬 복합단지가 조성되면 일자리가 창출되고, 주민 삶의 질을 높일 수 있는 다양한공간이 들어설 것”이라고 말했다.

 

 

 

2. 창동역~노원역지역 개발

 

 

창동민자역사개발

 

14일 이투데이 취재 결과 특수목적법인 창동역사디오트는 서울 도봉구 창동역을 개발하는 창동민자역사 개발사업의 시공사로 롯데건설을 선정해 본계약 체결을 앞두고 있다. 공사비만 1400억 원 규모로 올해 8월 정밀안전진단을 통과해 이르면 내년 2월 공사를 재개할 예정이다.

 

창동민자역사 복합개발은 노후한 창동역을 재개발해 지하 2층~지상 10층, 총면적 8만7293㎡ 규모에 복합 쇼핑몰·환승센터·역무시설을 조성하는 사업이다. 특수목적법인 창동역사디오트는 지난 5월 서울회생법원에서 열린 관계인집회에서 회생계획안을 인가받아 공사를 재개할 수 있게 됐다.

 

창동민자역사 개발 과정이 처음부터 순탄했던 것은 아니다. 이 사업은 2004년 개발 허가를 받아 2007년 공사가 시작됐지만, 당시 시행사가 임직원들의 배임·횡령문제를 겪으면서 2010년 11월 공사가 중단됐다. 이로 인해 1000여 명에 이르는 투자자가 피해를 보는 등 11년째 공사가 멈춰 일대의 흉물로 꼽혀왔다.

 

 

서울 바이오메디컬 클러스터 조성 용역(2020.2월 발주)

 

 

3. 생각해보기

 

위 내용을 보면 서울의 아파트 가격 상승은 계속 이루어질 것으로 생각됩니다.

나빠져야 가격이 하락할텐데 계속 좋아질 일만 남아서 입니다.

 

노원역 인근 상계주공7단지의 경우 2020년부터 급격한 상승한 것으로 나타납니다. 그 이유는 2020.2.5일 서울시에서 서울 바이오메디컬 클러스터를 조성한다고 발표했기 때문입니다.

서울경제

 

이렇듯 바이오메디컬 클러스터란 호재에 따라 창동차량기지도 이전하고 면허시험장도 이전하고 병원관련 시설들이 들어오면 삶의 질 개선이 확실하게 될 예정입니다.

 

그러면 아파트 가격은 하락할까요??

 

주변 관심지역에 어떠한 개발계획이 있는지 확인해보시면서 아파트 가격도 예측해보시면 좋으실 것 같습니다.

 

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다!!