이번 글은 계양구편(5)입니다.
앞서 작성한 글과 마찬가지로 검색 및 정보찾는 내용인 "지역알아보기(1)~(10)"을 토대로 알려드린 내용을 접목해 보는 시간입니다.
1. 용종동에 대해 살펴보겠습니다.
용종동은 법정동이며 행정동으로는 계양2동에 해당합니다.
이번에도 제가 제작한 그림을 살펴보겠습니다.
조금 복잡합니다. 그만큼 이 동들은 주거지가 활성화되어 있는 지역입니다.
용종동을 살펴보겠습니다.
용종동(조선시대에 부평부 동면에 속하였던 지역으로, 용마루·용종리라고도 하였는데, 1914년 행정구역 통폐합으로 동면·당산면·황어면을 합하여 계양면이라 하고 부천군에 편입. 1973년 부천군이 폐지됨에 따라 계양면이 김포군에 편입되었고, 1989년 인천직할시 북구 계양동에 편입되어 용종동이라 개칭하였다가 1995년 신설된 계양구에 편입. 지명은 계양산 줄기가 임학골 서쪽을 감싸며 길게 뻗어내려온 형국이 용의 머리와 같다는 데에서 유래)
① 아파트는 인천계양코아루센트럴파크(724세대, 2017.06), 용종마을중앙(428세대, 1997.10), 용종마을신대진(562세대, 1997.08), 초정마을두산쌍용(798세대, 1997.10), 초정마을동아(616세대, 1998.01), 초정마을하나(972세대, 1997.08) 등 6개의 단지가 있습니다.
주차장의 경우 인천계양코아루센트럴파크(1.17대 - 지하주차장(B3F), 엘리베이터 연결), 용종마을중앙(1.05대 - 지하주차장(B1F), 엘리베이터 미연결), 용종마을신대진(1.0대 - 지하주차장(B1F), 엘리베이터 미연결), 초정마을두산쌍용(1.57대 - 지하주차장(B1F), 엘리베이터 미연결), 초정마을동아(1.53대 - 지하주차장(B1F), 엘리베이터 미연결), 초정마을하나(1.04대 - 지하주차장(B2F), 엘리베이터 미연결)로 초정마을두산쌍용, 초정마을동아는 1.5대이상으로 주차공간을 많이 확보하여 여유가 있을 것으로 보입니다.
② 입지를 보겠습니다.
지적상 주변이 자연녹지지역(군사시설 보호구역 포함)으로 이루어져 있어 개발에는 제한적인 것으로 생각됩니다. 우측 자연녹지지역 중 수도권제1순환고속도로측만 개발여지가 있을 것 같습니다.
③ 초등학교는 인천길주초등학교(1998.3월 개교, 630명)가 있습니다. 주변 단지 모두 400m내외 거리에 위치해 등교하기에 불편하지 않을 것으로 보입니다. 하지만 4학년 대비 5~6학년 학생수가 감소하는 형태를 보이고 있습니다. 이유를 유추해보면 근거리 중학교 배정이 어렵고 인근 인천계수중학교 진학을 위한 이주가 있을 것으로 생각됩니다. 인천길주초등학교 배정은 인천계양코아루센트럴파크, 용종마을중앙, 용종마을신대진, 초정마을두산쌍용 단지입니다.
인천신대초등학교(1998.3월 개교, 777명)이 있습니다. 인천길주초등학교와 동일한 시기에 개설하였습니다. 이 의미는 이 시기에 주변 아파트들이 조성되었다라고 할 수 있습니다. 주변 단지 모두 2~300m내외 거리에 위치해 등교하기에 편할 것으로 보입니다. 또한, 6학년 학생수가 증가하는 형태를 보이고 있습니다. 이유를 유추해보면 인근 중학교인 인천계수중학교 진학을 위한 이주가 있을 것으로 생각됩니다. 인천신대초등학교 배정은 초정마을동아, 초정마을하나 단지입니다.
고등학교는 계양고등학교(대학진학율 71.1%), 계산여자고등학교(대학진학율 51.0%)가 있습니다. 대학진학율은 계양고등학교가 약 20% 높은 것으로 나타나고 있습니다.
학원인프라는 초정마을동아 서측구역에 다수 분포하고 있어 각 단지에서 학원가 이용은 어렵지 않을 것으로 보입니다.
④ 마트는 약 1.0km거리에 롯데마트, 홈플러스가 있으며, 약 1.4km에 메디플렉스 세종병원이 있어 병원이용에도 편리할 것으로 보입니다.
⑤ 공원시설은 "오조산공원", "어린이교통공원" 등이 있어 이용에 편리할 것으로 보입니다.
⑥ 용종동에 있는 단지들은 지하철(임학역)에서 800m 정도에 위치하여 도보이용에 조금 시간이 걸릴 것으로 보입니다.
⑦ 앞으로 지켜보아야 할 부분은 앞서 적은 계양구 부분에서 언급한 "인천계양테크노밸리공공주택지구"로서 개발에 따른 공사차량 진출입, 소음, 분진 등이 예상되며, 신축아파트 공급에 따라 아파트 가격에 많은 영향이 미치므로 공공주택지구 개발현황을 유심히 파악해야할 것으로 생각됩니다.
2. 지역분석 결과
주변 개발이 제한적이며, 인접한 검단신도시의 영향을 받을 것으로 보이며, 인천1호선을 이용한 이동이 빈번할 것으로 보입니다. 초등학교의 경우 인천신대초등학교의 고학년 학생수 증가가 눈에 띄며 인천계수중학교 등 중학교 입학을 위한 이주가 있을 것으로 생각됩니다. 동측에 인천계양테크노밸리공공주택지구가 계획되어 있어 향후 신축 아파트 공급 등에 의해 기존 아파트의 가격에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.
손품을 통해 작성한 글이므로 오류가 있을 수 있습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다!!
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