개발이익1 부동산 관련 용어(재건축 초과이익환수제) 이번 글에서는 요즘 많은 조합에서 갈등을 유발하는 재건축 초과이익환수제에 대해서 알아보려고 합니다. 아래와 같이 관련 뉴스가 많음을 알 수 있습니다. 1. 재건축 초과이익환수제란? 재건축 종료시점(준공인가) 집값에서 개시시점(추진위원회 설립 승인) 집값과 정상주택가격 상승분, 개발비용을 뺀 금액이 1인당 3,000만원을 넘을 경우, 초과금액 구간별로 10~50% 누진 과세하는 제도입니다. - 하지만 그 기간이 10년을 초과하는 경우 역산하여 부과종료시점 10년전부터 부과종료시점까지의 차액을 계산 재건축 초과이익환수제의 대상은 2018년 1월 2일 이후 관리처분인가를 신청하는 재건축조합(재개발, 리모델링 제외) 재건축 초과이익환수제는 토지로부터 발생되는 개발이익을 환수하여 이를 적정하게 배분함으로써 토지에.. 2021. 11. 27. 이전 1 다음
