오시리아 문화예술타운 건축허가...2024년 준공 예정('21.11.15)

이번 뉴스는 부산으로 가보겠습니다.

부산시 기장군에 2015년부터 조성하기 시작한 오시리아 관광단지에 대한 내용입니다.



1. 뉴스내용(국민일보)

• 15일 쇼플렉스 시행사인 아트하랑에 따르면 부산시가 오시리아 관광단지 문화예술타운 개발사업의 건축 및 교통계획안 심의와 관련해 지난 6월 15일 조건부 의결한 데 이어 지난달 29일 건축을 허가했다.
• 쇼플렉스는 문화예술과 엔터테인먼트, 체험, 쇼핑, 휴식, 관광이 결합한 복합문화시설이다. 시설에는 공연장, 갤러리, 아카데미, 아트 거리, 버스킹 존 등 문화·집회 시설과 예술특화공간을 비롯해 운동·체험시설, 편의시설 등이 들어설 예정이다. 또 상생 업무 및 창작공간을 마련해 지역의 문화예술단체에 제공할 계획이다.
• 건물은 대지면적 6만7913㎡에 지하 4층, 지상 5층, 전체면적 31만6255㎡ 규모로 건립 예정이다. 아트하랑은 2024년 준공을 목표로 올해 시공사 선정 등을 거쳐 내년부터 착공에 들어갈 계획이다.

오시리아 문화예술타운 쇼플렉스 조감도. 아트하랑

• 아울러 아트하랑은 이달 중 자문위원 33인과 함께 워크숍을 개최하고 쇼플렉스 미래발전전략 청사진 마련과 지역 문화·예술 발전 방향 등에 머리를 맞댄다.

2. 오시리아 관광단지란?

• 오시리아

- 관광단지 내 천혜의 절경을 간직한 "오랑대"와 용녀(龍女)와 미랑스님의 사랑이야기를 간직한 장소인 "시랑대"에 장소를 나타내는 접미사 "~ia"를 합성한 명칭, 중의적 의미로 '부산으로 오시라'는 의미도 함께 내포

• 사계절 체류형 명품 해양 복합리조트
• 위치 : 기장군 기장읍 대변, 사랑리 일원
• 면적 : 3,662,486.4㎡
• 사업비 : 9,144억원(보상비 6,058, 공사비 등 3,086)
• 사업기간 : 2006 ~ 2023년
• 사업근거 : 관광진흥법
• 사업시행자 : 부산도시공사
• 도입시설 : 테마파크, 아쿠아월드, 호텔, 복합쇼핑몰, 골프장 등
• 투자유치현황(2021.3월말 기준)

오시리아관광단지 홈페이지

3. 오시리아 관광단지 주변 아파트 확인하기

• 동부산관광단지 삼정그린코아더베스트 (549세대, 2017.07)

자료 : 네이버부동산

• 동부산뜨란채 (284세대, 2009.11)

자료 : 네이버부동산

• 위 2개 단지를 살펴보면 2020년 11월 이후 급격한 상승이 일어났다는 것이 확인되었습니다.
• 오시리아 관광단지는 계속된 투자유치로 각종 시설이 입점하고 사업을 추진하고 있어 '호재'라고 생각되는 부분이 있었으면 가격 상승이 지속적으로 발생하였을거라 생각합니다. 그런데 2020년 11월부터 갑자기 급격한 가격 상승이 생겼습니다. 왜 일까요? 제가 생각하는 것은 부산광역시 조정대상지역 지정입니다. 부산광역시에서 오시리아 관광단지가 속한 기장군은 제외되었습니다. 규제여파가 가격상승을 만들어낸 것으로 생각됩니다. 그리고 2023년 준공목표인 관광단지가 본격적으로 형태를 갖춘 것도 플러스요인으로 생각됩니다.

4. 생각해보기

• 오시리아 관광단지는 분명 부산광역시에 새로운 동력이 될 것으로 보입니다. 일자리 창출, 관광수요 창출, 이미지 개선 등 제조도시에서 관광도시로의 변모를 할 수 있게 말입니다.
• 하지만 교통혼잡문제가 가장 큰 숙제일 것으로 보입니다. 이 부분을 해소하지 못하면 성장에 지장이 생길 것으로 보입니다.

• 마지막으로 관광단지 조성에 따른 일자리 창출이 주변 지역 아파트에 어떤 영향을 미치는지 한번 꾸준히 살펴보면 흥미로울 것 같습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다!!