이번엔 저번 글에서 언급했던 인천광역시 부평구 중 청천동에 대해 알아보도록 하겠습니다.
이 글 또한 제 블로그 중 "지역알아보기(1)~(10)"을 토대로 몇가지 부분을 찾아서 정리한 내용입니다.
그럼 이제 첫번째로 인천광역시 부평구 청천동으로 가보겠습니다.
1. 청천동에 대해 살펴보겠습니다.
- 청천동은 법정동이며, 청천1동, 청천2동으로 행정동은 구분되어 있습니다.
- 청천동은 인천부 마장면 소속으로, 1914년에 부천군 부내면에 편입되었습니다. 1940년에 인천부에 편입되어 천상정(川上町)으로 개칭하였고, 1946년에 청천동으로 개칭하였습니다. 1990년에 청천동을 청천1·2동으로 분동하였고, 1994년에 부평구에 편입되었습니다.
- 청천동에 있는 양계마을은 1961년부터 음성 나환자를 집단 수용하여 양계업으로 생계를 유지하도록 한 마을입니다.최소 해방후 1980년대까지만해도 지역 한센병 환자들의 터전이었으나, 한센병 환자들이 나간 뒤로 한센인 거주지는 공단으로 바뀌어서 지금에 이르고 있습니다.
- 대형 기업체들이 있어 효성동과 함께 부평지역의 대표적인 공업지역입니다. 부평경찰서, 북인천등기소 등 공공기관과 한국지엠, 안병원 등이 있습니다.
2. 지역분석하기 개요
- 7호선을 기준으로 남측(下편)을 분석해보겠습니다.
3. 창천동 남측 분석
- 북측 지역이 대부분은 일반공업지역으로 설정되어 있었다면 남측지역은 공업지역이되 완전한 주거지역으로 자리를 잡았습니다.
- 이에 아파트 단지들이 모여있어 인프라 형성이 되어 있는 모습을 보이고 있습니다.
- 아파트 확인하기
- 부평금호타운(2,539세대, 1998.02), 쌍용(510세대, 1990.09), 미도7차(384세대, 1989.02), 대진(340세대, 1985.05), 미도6차(222세대, 1988.02), 산호타운(218세대, 1994.04), 삼익(375세대, 1986.11), 미도(140세대, 1986.02), 건우(150세대, 1985.07) 등 9개 단지가 있습니다.
- 주차장의 경우, 부평금호타운(0.95대 - 지하주차장(B2F) 미연결), 쌍용(0.5대), 미도7차(0.8대), 삼익(0.8대)
- 아파트 년식이 20~30년 이상이 많으며, 대부분 아파트가 모여있지만 소단지로 이루어져 있어 시너지를 많이 내지 못하고 있는 것으로 보입니다.
- 9개 단지 모두 주차공간이 부족하며 부평금호타운을 제외하고는 지하주차장이 없어 차량이용에 불편함이 있을 것으로 보입니다.
- 아파트 중 대진아파트는 현재 재건축을 진행 중입니다. 2020년 12월 28일 정비구역 변경을 했습니다.
- 입지
- 전체 일반공업지역으로 산업시설이 이전하고 공동주택 등으로 변경된 것으로 생각됩니다.
- 추가적인 개발은 어려울 것으로 보입니다.
- 법정동은 청천동이지만 실제 생활권은 산곡동으로 보입니다.
- 학교
- 초등학교는 인천마장초등학교(1997.3월 개교, 691명)와 인천미산초등학교(2001.3월 개교, 332명)가 있습니다.
- 인천마장초와 인천미산초 두 곳 모두 고학년으로 갈수록 학생수가 증가함을 볼 수 있습니다.
- 청천동 남측자체의 학원인프라 등은 없지만 산곡동쪽의 인프라를 이용가능한 곳으로 보여 주거지 이주 등은 별로 없을 것으로 보입니다.
- 청천동 남측지역 9개 단지 중 대진아파트와 산호타운아파트는 인천미산초로 배정받습니다.
- 중학교는 조금 거리가 있는 산곡남중학교(남학생)와 산곡여자중학교가 있습니다.
- 산곡남중학교(특수목적고 6.0%), 산곡여자중학교(6.2%)로 비슷하지만 산곡남중학교는 과학고+외고국제고의 비율이 높고 산곡여자중학교는 예고체고가 높은 것으로 나타납니다.
- 고등학교는 인천산곡고등학교가 있습니다.
- 대학교 진학율은 67.0%로 나타납니다.
- 편의시설(마트, 병원)
- 마트는 서측 산곡동의 롯데마트 이용이 편리할 것으로 보입니다.
- 종합병원은 부평구청역의 부평세림병원 이용이 가능(대략 도보 11분)할 것으로 보입니다.
- 교통(지하철 등)
- 지하철은 21년 5월에 개통된 산곡역(7호선)과 부평구청역 중간에 위치하여 아파트 단지에 따라 역이용이 다를 것으로 보입니다.
- 7호선은 서울 업무지구를 갈 수 있는 노선으로 서울지하철 중 중요 노선이기도 합니다.
- 공원시설
- 지역내 별도의 공원시설은 없으며 향후 3보급단 이전에 따른 공원 및 문화시설 이용이 가능할 것으로 보입니다.
- 지켜보아야 할 사항들(청천동 북측과 동일)
- 3보급단의 이전 결정에 따라 향후 공원 및 문화공간으로 개발될 예정*
* 인천시, 제3보급단 등 군부대이전 본격 궤도 진입(인천시-도시공사 상호협력 기본업무협약 체결, 현장 조사 및 활용안 마련, 군부대 협의 등에 공동 협력)(2021.1.28)
- 군부대 이전의 주요 내용은 인천시내 예비군 훈련장 4개소를 부평구 일신동 및 계양구 둑실동으로 통합 재배치하고, 부평구 산곡동에 위치한 제3보급단 등은 부평구 일신동으로 이전하는 사업으로 시는 부대 재배치로 여의도 절반 면적에 달하는 약 36만평(1.2k㎡)의 유휴부지가 생김에 따라 이 공간에 공원과 문화 공간, 장고개 도로 같은 필수 간선도로 등을 건설해 시민 품으로 돌려주기 위한 활용방안 마련 등을 추진 중이다.
4. 청천동 남측 분석결과
- 공업지역이 많은 지역이지만 아파트 단지가 모여있어 주거환경이 양호한 곳으로 보입니다. 또한 청천동 북측 부평국가산업단지 등 산업시설내 직장이 있을 경우 직주근접을 할 수 있는 곳입니다.
- 초등학교의 경우 학원인프라는 산곡동 이용이 가능하여 크게 불편함은 없을 것으로 보입니다.
- 청천동 북측 e편한세상부평그랑힐스, 부평캐슬앤더샵퍼스트, 부평두산위브더파크 등이 있어 아파트 가격에는 영향이 있을 것으로 보입니다.
- 인근 3보급단 이전에 따라 공원 및 문화공간으로 변모할 경우 하나의 랜드마크가 되지 않을까 생각됩니다.
- 편의시설 등의 접근은 용이할 것으로 보입니다.
- 아파트를 선택하실 때는 향후 인근에 조성될 신축의 시세, 지하철 접근 등을 눈여겨 봐야 할 것으로 생각됩니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다!!
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