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2조원 '잠실 혈투'…무협 드림팀 꺾은 한화-HDC 컨소시엄('21.12.10) 이번 뉴스는 사업비 2조2,000억원 규모의 국내 최대규모 민간투자사업 우선협상대상자에 대한 내용입니다. '잠실 MICE 사업' 우선협상대상자에 한화건설 복합개발·운영 노하우, 메타버스 창의성 등 저력 1. 내용보기(아시아경제) 한화건설 컨소시엄이 한국무역협회(무협) 컨소시엄을 꺾고 '서울 잠실 스포츠·마이스(MICE) 복합공간 조성사업(잠실 MICE 사업)' 우선협상대상자에 선정됐다. 한화 컨소시엄의 복합개발 노하우와 창의성이 저력을 발휘했다는 평가다. 각계 대형 업체들과 컨소시엄을 꾸린 무협 컨소시엄은 '드림팀'으로 불리며 기세를 잡은 듯 했으나 고배를 마셨다. 잠실 MICE 사업은 서울 송파구 잠실운동장 일대 35만7576㎡ 부지에 코엑스 3배 크기의 컨벤션 시설과 야구장, 스포츠 콤플렉스, 수영장.. 2021. 12. 13.
청년 공공주택 품은 철도역사 짓는다('21.12.9) 이번 뉴스는 주택공급에 대한 내용입니다. 1. 주요내용 정부가 철도역사 복합개발을 통해 초역세권에 양질의 공공주택을 공급한다는 계획을 밝혔다. 국토교통부(장관 노형욱), 서울시(시장 오세훈), 경기도(도지사권한대행 오병권)는 신안산선·GTX-C 등 신규 철도역사를 활용하여 공공주택을 복합개발하는 사업을 추진한다고 밝혔다. 철도역사 공공주택 복합개발은 철도사업자가 철도역을 건물형으로 건설하면서 하부층은 철도출입구, 상부층은 주택으로 복합개발하고, 서울주택공사(이하 SH)·경기주택도시공사(이하 GH) 등 공공이 주택을 매입하여 청년을 위한 매입임대, 장기전세 주택 등으로 공급하는 방식이다. 2. 복합개발 추진방안 및 기대효과 서울 등 도심은 공공주택 수요에 비해 부지 확보가 어려워 주택 공급에 많은 어려움이.. 2021. 12. 11.
인천광역시 알아보기(부평구)(5)(산곡동)(1) 이번에는 인천광역시 부평구 중 산곡동에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이 글 또한 제 블로그 중 "지역알아보기(1)~(10)"을 토대로 몇가지 부분을 찾아서 정리한 내용입니다. 그럼 이제 인천광역시 부평구 산곡동으로 가보겠습니다. 1. 산곡동에 대해 살펴보겠습니다. 산곡동은 법정동이며, 행정동은 산곡1~4동으로구분되어 있습니다. 말을 먹이던 마장(馬場)이 있던 곳으로, 1914년에 부천군 부내면에 편입되어 산곡리라고 하였습니다. 1940년에 인천부에 편입되어 백마정(白馬町)으로 개칭하였고, 1946년에 산곡동으로 환원되었습니다. 1970년에 산곡1·2동으로, 1990년에 부평3동에서 산곡3동이 분동되었습니다. 1995년에 북구가 부평구로 명칭이 변경되어 부평구에 편입되었습니다. 2. 지역분석하기 개요 산곡.. 2021. 12. 10.
건축물 정보 통합포털 내년 2월 구축('21.12.7) 이번 뉴스는 건축물 관련 정보 및 서비스가 분산되어 있는 것을 하나로 통합하여 운영한다는 내용입니다. 1. 내용보기 정부가 건축물대장, 건축 관련 법령 및 통계 등 우후죽순 분산된 건축물 정보를 통합한 '건축통합포털(건축허브)'을 구축해 내년 2월부터 선보인다. 건축통합포털은 정부 출연연구기관인 건축공간연구원이 위탁 운영을 맡는다. 7일 국토교통부에 따르면 정부는 건축물 정보의 효율적 관리 및 활용 극대화를 위해 '건축허브'를 구축·운영하기로 했다. 건축물 정보는 다양한 분야에서 수요가 높지만, 그동안 정보 및 서비스가 분산돼 관리와 활용이 어려워 건축서비스산업 진흥에 한계로 지적돼 왔다. 건축 설계 등 건축서비스산업 규모는 약 9조2300억원(2018년 기준)이다. 분산된 정보는 건축물대장, 건축물 안.. 2021. 12. 9.
차보다 주차장을 먼저 사라고?... 제주 골목 5년 뒤 일본처럼 될까('21.12.7) 이번 뉴스는 제주도의 특성에 대해 알아볼 수 있는 내용입니다. 차고지 증명제 내달 전면 시행 주차장 확보 못하면 차량 구입 안 돼 위와 같은 사항에 대한 내용을 알아보겠습니다. 1. 내용보기(한국일보) 자신의 주차장이 없어도 자동차를 마음대로 살 수 있는 대한민국의 주차 전쟁은 일찌감치 예고됐던 싸움이다. 확전을 막기 위해 공용주차장을 늘리고, 건축법으로 주차장 설치 기준을 강화해왔지만 ‘나도 내 차를, 그리고 그 차를 내 집 앞에’로 압축되는 사람들의 욕구를 꺾기엔 역부족이었다. 지금의 주차 전쟁이 ‘심판’의 무능 혹은 방관 아래 욕망과 욕망이 벌이는 싸움이라는 평가가 나오는 이유다. 승자도 패자도 있을 수 없는, 모두의 패배로 귀결될 수밖에 없는 이 전투에 홀로 칼을 빼 든 곳이 있다. 국내 관광 1.. 2021. 12. 8.
내일부터 1주택 양도세 비과세 기준 '9억원→12억원'('21.12.7) 이번 뉴스는 정말 중요한 내용입니다. 세금하고 연결된 내용이고 아파트 가격하고도 연결된 내용입니다. 정부, 국무회의서 소득세법 개정안 등 의결 양도기준일 잔금청산·등기이전일 중 빠른 날 1. 내용보기(뉴스1) 8일부터 1세대 1주택자에 대한 양도소득세 비과세 기준이 시세 9억원에서 12억원으로 오른다. 정부는 지난 2일 국회 본희의에서 통과한 소득세법 및 부가가치세법 일부개정법률의 공포안을 7일 열린 제53차 국무회의에서 의결했다고 밝혔다. 이 개정법안 공포일은 8일이다. 이에 따라 시가 12억원 이하 1세대 1주택 양도세 비과세 기준 개정 규정은 8일 이후 양도하는 분부터 적용된다. 양도 기준일은 잔금 청산 일이나 등기 이전일 가운데 빠른 날로 한다. 당초 개정안엔 시행 시기가 내년 1월1일로 돼 있었.. 2021. 12. 7.
'지방이전' 대선 공약에..떨고 있는 금융공기관('21.12.04) 이번 뉴스는 선거마다 나오는 공기관 지방이전에 관한 내용입니다. 뉴스 요약은 대선 앞두고 공공기관 2차 지방 이전 움직임, 지역 균형 발전 의제, 다시 수면 위로, 국책은행 지방 이전 법안 국회에 계류 중, 금융권 "장시간 출장으로 업무 비효율적" 입니다. 내용을 한번 살펴보겠습니다. 1. 내용보기(뉴시스) 서울 소재 금융공공기관들을 지방으로 이전하려는 정치권 움직임이 나오고 있다. 당정이 내년 3월 대선을 앞두고 지역 균형 발전을 실현해야 한다며, '공공기관 2차 지방 이전'의 운을 띄우고 있기 때문이다. 금융공기관들은 지방 이전이 현실화될시 금융 업무의 효율성이 저하될 것이라고 우려한다. 4일 금융권에 따르면 최근 여당은 제2차 공공기관 지방 이전 방안을 본격 추진하고 있다. 서울 소재에 있는 200.. 2021. 12. 6.
서울시 가로구역별 건축물 높이 제한 확인방법 이번 글에서는 서울시에서 구축한 하나의 사이트를 알아보려고 합니다. 1. 가로구역과 최근 뉴스 내용 보기 가로구역이란 도로로 둘러싸인 일단의 지역을 말합니다. 최근 아시아경제('21.12.2) "양재대로 등 7개 가로변 건축물 높아진다...높이 제한 완화" 란 기사를 냈습니다. 역세권·중심지체계 등 5개 분석계수 토대로 선정…최대 13m(가마산로) 상향 서울시는 가마산로·양재대로 등 7개 주요 가로변 건축물 높이 제한을 완화해 최고 높이를 상향한다고 3일 밝혔다. 대상지역은 가마산로, 원효로, 양재대로, 봉은사로, 노량진로, 왕산로, 보문로 등이다. 선정된 7곳은 도시관리계획과 중첩도가 낮으면서 역세권, 개발규모가 높은 용도지역에 위치한 곳이다. 구로산 가마산로의 경우 지역중심에서 광역중심으로 변경됨에 .. 2021. 12. 5.
DL이앤씨, 주거용 트위스트 설계기술로 '차별화' 노린다('21.11.24) 이번 뉴스는 일전에 현대건설의 층간소음 기술처럼 건설사의 신기술 도입에 대한 이야기입니다. 어떤 기술인지 알아보도록 하겠습니다. 1. 내용보기(한국건설신문) DL이앤씨가 주거용 트위스트 설계기술을 개발해 특허 출원을 완료했다고 24일 밝혔다. 층마다 일정한 각도로 회전하며 건물을 쌓아 올리는 방식으로 나선형 형상을 갖추는 설계기술이다. 뉴욕 디일레븐스, 마이애미 그랜드베이 그로브와 같은 해외 트위스트 건축물이 층마다 들쭉날쭉한 평면으로 구성된데 비해 이 설계는 국내 주거시장 환경에 적합하도록 동일한 평면을 유지할 수 있도록 완성되었다. 더불어 기존의 아파트 건축 공법을 그대로 활용할 수 있어 시공성과 경제성까지 확보 가능하다. DL이앤씨는 트위스트 아파트가 완성되면 입주민들에게 더욱 높은 주거만족도를 선.. 2021. 12. 4.
인천광역시 알아보기(부평구)(4)(삼산동) 이번에는 인천광역시 부평구 중 삼산동에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이 글 또한 제 블로그 중 "지역알아보기(1)~(10)"을 토대로 몇가지 부분을 찾아서 정리한 내용입니다. 그럼 이제 인천광역시 부평구 삼산동으로 가보겠습니다. 1. 삼산동에 대해 살펴보겠습니다. 삼산동은 법정동이며, 삼산1동, 삼산2동으로 행정동은 구분되어 있습니다. 부평부 서면 후정리(後井里) 지역으로, 마을 뒤에 우물이 있어 뒤우물 또는 후정이라고 불렀습니다. 1940년에 인천부에 편입되어 삼립정(三笠町)이라고 하였다가 1946년에 마을에 작은 산이 세 개 있다고 해서 삼산동으로 개칭하였습니다. 1977년에 갈산동과 합쳐졌다가, 1992년에 다시 분동하였습니다. 2. 지역분석하기 개요 삼산동은 대부분 주거지역으로 구성되어 있습니다... 2021. 12. 3.
반포주공 1단지 이사 행렬..사당·봉천 빌라 전셋값까지 들썩('21.11.28) 이번 뉴스는 전국에서 매년 발생하는 사항이지만 특히 서울에서는 앞으로 계속 반복될 상황에 대한 뉴스를 알아보겠습니다. 현재 상황은 아래와 같이 설명되고 있습니다. “지금 80세대 정도 남았는데 24일엔 19개, 25일은 10개, 금요일이 많이 나가는데 26일은 20~30집 이사한다고 합니다. 30일이면 거의 이주 완료됩니다.”(서초구 반포주공1단지 1·2·4주구 조합 관계자) “한꺼번에 3500가구가 넘는 집들이 빠져나가니 근처에서 해결이 안 돼요. 사당·봉천 빌라 전세값까지 요즘에는 오른다고 하더라고요.”(서초구 반포주공1단지 한 공인중개사 대표) 이주 마감기간이 닷새 앞으로 다가온 25일 반포주공1단지 1·2·4주구는 이사가 한창인 집들이 여럿 보였다. 이 같은 이사 행렬은 지난 9월부터 이주를 시작.. 2021. 12. 2.
건물노후도 알아보기 이번 글에서는 지어진 건물의 노후도를 알아보는 방법을 살펴보려고 합니다. 아무래도 재개발의 경우 지역 노후화가 중요한 부분이기 때문에 노후화를 알아보는 방법을 알아놓으시면 도움이 되실 것으로 생각됩니다. 참고할 사이트는 부동산플래닛 이란 사이트입니다. 부동산플래닛에 접속해봅니다. 위와 같은 화면 중 오른쪽 "탐색" 이란 부분을 클릭해봅니다. 위와 같은 화면으로 전환됩니다. 이제 관심있는 지역으로 가서 건물 조건을 조정하면 원하는 모습을 보실 수 있습니다. 참고로 노후·불량건축물에 대한 서울특별시 조례를 한번 보겠습니다. 현재 서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례는 공동주택 이외의 건축물로서 철근콘크리트 · 철골콘크리트 · 철골철근콘크리트 및 강구조 건축물의 노후·불량건축물로 보는 기준은 30년입니다. 하.. 2021. 12. 1.
10년 살다 분양받는 '누구나집'..30평대 분양가 5~8억원 확정('21.11.29) 이번 뉴스는 국토교통부와 한국토지주택공사(LH), 인천도시공사는 '누구나집' 시범 사업지 6곳의 우선협상 대상자 선정결과에 대해 알아보겠습니다. 주요 내용으로는 집값의 10%만 내고 입주권을 얻어 시세의 85~95% 수준의 임대료를 내고 10년 거주하다가 미리 정한 분양가격에 입주할 수 있으며 국민평형으로 불리는 전용 84㎡(옛 34평) 기준 확정분양가는 5억9400만원~8억5000만으로 책정되었습니다. 1. 내용보기 누구나집은 주변 시세보다 저렴한 임대료(시세 85~95% 이하)로 10년 동안 거주할 수 있는 분양가확정 분양전환형 공공지원 민간임대주택이다. 청년·신혼부부 등 무주택의 내집 마련을 위한 주택공급 유형이다. 일반적인 공공지원 민간임대주택과 달리 사업초기 확정된 분양전환가격으로 임대기간 종료.. 2021. 11. 30.
충남 천안시, 수도권 제외 과밀학급 가장 많다('21.10.10) 이번 뉴스는 조금 지난 뉴스이지만 다른 자료를 찾아보다 재밌는 뉴스라서 내용을 알아보려고 합니다. 당초 교육부에서는 2020년 다음해인 2021년 교육부 정책 추진방향을 발표하였습니다. 그리고 2021년 핵심 추진과제에서 제가 눈여겨 본 부분은 과밀학급 해소 부분입니다. 여기까지 기본 지식으로 알아두고 뉴스로 돌아가보겠습니다. 1. 뉴스내용보기(디트뉴스24) 충남 천안시 학급당 학생수가 전국에서 10번째로 많은 것으로 나타났다. 서울·경기 등 수도권을 제외하면 가장 심각한 수준이다. 10일 국회 교육위원회 안민석 의원(더불어민주당, 경기 오산)이 교육부로부터 제출받은 ‘2020년 학급당 학생 수 구간별 학급 수 현황’에 따르면, 전국 초중고 중 28%(4만439학급)가 과밀학급 기준인 학급당 학생 수 2.. 2021. 11. 29.
부동산 관련 용어(재건축 초과이익환수제) 이번 글에서는 요즘 많은 조합에서 갈등을 유발하는 재건축 초과이익환수제에 대해서 알아보려고 합니다. 아래와 같이 관련 뉴스가 많음을 알 수 있습니다. 1. 재건축 초과이익환수제란? 재건축 종료시점(준공인가) 집값에서 개시시점(추진위원회 설립 승인) 집값과 정상주택가격 상승분, 개발비용을 뺀 금액이 1인당 3,000만원을 넘을 경우, 초과금액 구간별로 10~50% 누진 과세하는 제도입니다. - 하지만 그 기간이 10년을 초과하는 경우 역산하여 부과종료시점 10년전부터 부과종료시점까지의 차액을 계산 재건축 초과이익환수제의 대상은 2018년 1월 2일 이후 관리처분인가를 신청하는 재건축조합(재개발, 리모델링 제외) 재건축 초과이익환수제는 토지로부터 발생되는 개발이익을 환수하여 이를 적정하게 배분함으로써 토지에.. 2021. 11. 27.

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